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Vente appartement 329 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gratien (95210)

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  • 3 964 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Yamina Khettou - efficity

Yamina Khettou - efficity

07 73 86 17 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

95210 - SAINT-GRATIEN - LAC ET PARC A PROXIMITE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 83m2 - PLAIN-PIED - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 4 pièces d'une superficie de 83m2. Situé à quelques minutes seulement des transports en commun, cet appartement est idéalement situé dans un environnement exceptionnel, à proximité du Lac d'Enghien les Bains et d'un Parc offrant ainsi un espace verdoyant et apaisant.
Bénéficiant d'une exposition Sud, ce bien est extrêmement lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier, très calme, vous permettra de profiter de moments de tranquillité et de sérénité au quotidien.
L'appartement se compose d'un grand séjour de 30m2, idéal pour accueillir vos proches et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables et bien agencés. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 19m2, parfait pour vous détendre et admirer la vue sur le Parc.
Vous disposerez également d'une cave de 6m2 pour y stocker vos affaires. Un Box souterrain et deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules.
Yamina Khettou 0773861793
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 171139 - Réf Superimmo : ANVXXD4S6
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

83 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1980
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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