Vente appartement 449 000 €

83,51 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

4P centre ville avec 2 Terrasses, Parking et cave
Magnifique appartement d'env. 85m² et 113m2 totale, entièrement rénové, à deux pas du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien se compose de 3 chambres, 2 salles de douche avec 2 x WC, et un grand salon avec cuisine ouverte. Chaque chambre et le salon ont leur propre accès à une terrasse : l'une au Nord de 11.5m2, avec une véranda fermée supplémentaire de 7m2 idéale pour l'hiver et offrant une vue sur le Baou et les collines de Nice, et l'autre au Sud de 7m2 avec un espace buanderie. Un parking privé dans la copropriété côté cour et une cave complètent ce bien. L'appartement dispose de la climatisation dans toutes les pièces, de fenêtres à double vitrage, d'un vidéophone, de matériaux de qualité, d'électroménagers Bosch, de nombreux rangements, et de radiateurs avec chauffage collectif. Les charges s'élèvent à 190€ (inclus chauffage radiateurs et eaux) et il n'y a pas de taxe foncière grâce à Cap3000.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 5 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 388 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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