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Vente appartement 327 285 €
83,77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 907 €/m²
  • Étage 1/3
AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

187 avis
02 30 30 30 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Agence Directe Côte d'Emeraude vous propose à Rocabey , entre la gare et la plage du Sillon, un lumineux appartement de type 3 au premier étage d'une copropriété à taille humaine. Appartement d'environ 83m2 composé d'un salon séjour exposé au Sud et donnant sur un balcon, d'une cuisine , de WC séparés, d'une salle d'eau, de deux chambres spacieuses ainsi que d'un dressing et de rangements. Les plus: une cave et un garage avec accès sécurisé. Chauffage collectif avec sous compteurs individuels Montant des charges annuelles: 2500 euros ref: JV-612 Prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Spécialiste des quartiers: Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont... (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : JV-613 - Réf Superimmo : ANVXWPQ7J
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Caractérisques
Prix de vente : 327 285 €Prix au m² : 3 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 1 305 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 12 285 € TTC inclus dans le prix de vente.

83,77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Nord / SudCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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