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Description

Située au coeur de la Cité Corsaire de Saint-Malo, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, très agréable T3 d'environ 84m² . Traversant et très ensoleillé, il offre de chaque pièce de belles vues dégagées et une très belle hauteur sous plafond. Il se présente de la façon suivante : une vaste entrée suivie d'un dégagement dessert la pièce de vie baignée de soleil exposée Sud , la cuisine, un grand cellier, 2 chambres dont une de 20m², une salle d'eau et un WC. Une cave complète le bien. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Prix FAI : 440 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.07 euros. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 31297.BEA - Réf Superimmo : ANVXX0XKK
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Caractérisques
Prix de vente : 440 160 €Prix au m² : 5 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 950,07 € / anTaxe foncière : 1 168 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 20 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/549.pdf

83,2 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 1950Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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