Vente appartement 523 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen (93400)

iad France - Sophie Menant (06 77 68 67 27) vous propose : Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, au coeur du quartier prisé des Docks, cet appartement moderne de type T4 de 83 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. et de praticité.
Les points forts :
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Une balcon de 3 m² donnant sur la cour intérieure, dans un cadre verdoyant, au calme
Appartement récent, construit en 2015, avec des prestations de qualité :
Menuiseries en double vitrage
Chauffage individuel au gaz pour plus de confort
Un espace de vie lumineux
Un espace nuit bien agencé :
Trois chambres avec de grandes fenêtres
Une grande salle de bain avec baignoire, douche séparée et WC indépendant
De nombreux rangements dont un dressing à l'entrée, et dans le couloir optimisant l'espace de vie.
Proximité idéale :
À quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun (métro 10 mn à pied, bus), cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine, tout en offrant un cadre de vie calme et paisible. Ce quartier éco-responsable a été conçu pour offrir une qualité de vie exemplaire, avec des logements neufs, des bureaux, et des infrastructures durables, tout en préservant un aspect convivial.
Charges de copropriété : 250 € par mois
Proposition d'aménagement par IA.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Menant EI (ID 17561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 815354741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 523 500 €	Prix au m² : 6 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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SOPHIE MENANT - IAD

Siren : 815354741

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