Vente appartement 330 000 €

83,7 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

STRASBOURG - VAUBAN / CONSEIL DES XV - T3 Venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de bon standing. L'entrée centrale distribue chaque pièce du bien. Le double séjour lumineux est composé de deux pièces indépendantes avec le charme de l'ancien (parquet chevrons et moulures). La chambre quant à elle donne sur cour, est spacieuse et dispose de nombreux rangements intégrés. Le bien est complété par une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, et son balcon donnant également sur cour. Une cave accessible de plein pied finalise ce bien. Au sein d'une petite copropriété calme, bénéficiant d'une belle distribution et de beaux volumes, situé dans un secteur prisé à proximité du parc de l'Orangerie et des Institutions Européennes, proche de toutes commodités. Bus : lignes C1, 2, 15 dans un rayon de 5mn à pied Tram : arrêt Observatoire à 10 mn à pied Charges de copropriété : 3100 euros/an comprenant chauffage collectif au fuel, eau froide, eau chaude, entretien des communs, assurance. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an	Taxe foncière : 1 133 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Infos légales : 49854438600135

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