Vente appartement 399 000 €

83,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Strasbourg - Orangerie - Boulevard d'Anvers
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Au deuxième étage d'un magnifique immeuble avec ascenseur , spacieux 3 pièces avec balcon .
L'appartement peut se décrire comme suit :
- Une entrée / couloir desservant l'ensemble des pièces
- Une première grande chambre actuellement exploitée en bureau - salle à manger
- Une pièce de vie séjour d'environ 20 m2 avec accès balcon
- Une chambre à coucher spacieuse
- Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas
- Une loggia atelier qui pourrait être aménagée en buanderie
- Une salle d'eau avec douche et vasque
- Des toilettes séparées
Appartement en très bon état général avec beaucoup de cachet : Parquets massifs, hauts plafonds , moulures ...
La copropriété est équipée d'un ascenseur , d'un local vélo
En annexe se trouve une cave privative.
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA23897

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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