Vente appartement 179 000 €

83,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

RENOVE - LUMINEUX - SPACIEUX Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 83,3m² ! Situé au deuxième étage d'une petite copropriété des années 1960, cet appartement 3 pièces a été totalement rénové en 2023. Il dispose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une pièce de vie de 20m² environ, d'une cuisine indépendante aménagée s'ouvrant sur une loggia, de 2 belles chambres de plus de 22m² et 13m² et d'une jolie salle d'eau avec W.C. Quelques informations complémentaires : - Appartement vendu avec une grande cave de 14m² et un grenier de 6m² - Fenêtres double vitrage PVC - Toiture de la copropriété rénovée en 2022 - Système de chauffage collectif au gaz rénové en 2018. L'appartement est situé à la MONTAGNE VERTE, à proximité des écoles et commerces. L'arrêt de bus des lignes C1 et C6, à 3 min à pied, permet un accès rapide au centre-ville de Strasbourg. Les pistes cyclables des Quais de l'Ill et du Canal de la Bruche se trouvent à courte distance de l'immeuble. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2657 euros. Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 657 € / an	Taxe foncière : 1 001 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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