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Description

EXCLUSIVITÉ : Thonon Ouest - RARE À LA VENTE !
Découvrez cet appartement de type 5, offrant une opportunité unique d'aménagement avec ses 4 belles chambres.
Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété paisible avec vue lac, ce bien se distingue par son cadre privilégié. Vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à un balcon, idéal pour vos repas en extérieur.
La cuisine, signée MOREL, est équipée de matériaux de qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité.
En complément, une cave et un parking collectif sécurisé sont à votre disposition. De plus, toutes les charges sont incluses dans les frais de copropriété.
Contactez rapidement Poirier Immobilier Thonon pour fixer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 281/18 - Réf Superimmo : ANVXVWII4
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 985 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

83,35 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1967
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an
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