Vente appartement 285 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Olivier Dufossé (06 34 36 09 30) vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux - 3 Chambres - Garage - Proche de toutes commodités
Situé dans le secteur entre le Mourillon et la Serinette à Toulon , à deux pas des commodités et des transports en commun, cet appartement spacieux et lumineux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.
D'une surface de 83m², cet appartement offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant ainsi un accès facile et rapide. L'exposition sud-nord assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Construit en 1960, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La présence d'un garage vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
Les équipements de cet appartement sont nombreux : climatisation, fibre optique, chauffage au gaz, radiateurs, et bien plus encore. Vous bénéficierez ainsi de tout le confort moderne dans un environnement convivial.
Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement est idéalement situé pour une vie urbaine pratique et agréable. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.67 € par mois (soit 1340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dufossé EI (ID 55001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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OLIVIER DUFOSSÉ - IAD

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