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Description

Découvrez cet appartement T4 de plus de 83 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la Roseraie à Toulouse. Niché au calme absolu dans une résidence parfaitement entretenue, il bénéficie d’un emplacement de choix à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles.
Ce bien lumineux, grâce à sa triple exposition, propose des espaces intérieurs bien pensés et une belle terrasse prolongée par un jardin privatif pour un total d’environ 55 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, peut être ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie encore plus convivial. Vous apprécierez également la présence de la climatisation, idéale pour les étés toulousains, et de nombreux rangements qui assurent un confort optimal.
En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et inclut un garage en sous-sol, pratique et sécurisé.
Vous pouvez découvrir ce bien unique et explorez chaque détail grâce à la visite virtuelle!
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
Référence agence : 2212

Publiée le 11/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : S1EL-2EV-XRB - Réf Superimmo : ANVXXGHNT
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 3 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 794 € / anTaxe foncière : 1 616 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4584/bareme.pdf

Disponible immédiatement83 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 93 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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