Vente appartement 224 000 €

83,58 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

IDÉAL INVESTISSEUR L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose un appartement T5 de 83m2 dans une résidence sécurisée avec un bon rendement locatif ! L'appartement se situe au 3ème étage et comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc séparé et un balcon. Une cave en sous-sol accompagne ce logement. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué à 4 colocataires, ce qui génère un loyer hors charges de 1585 euros/mois. Les baux sont établis individuellement pour chacune des chambres. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05.40.24.92.00 (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros. Laura MONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933845810 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BÈGLES

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