Vente appartement 319 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Belle opportunité au pied des commerces de l'Avenue du Ponant et du Parc des Chanteraines. Le quartier offre un quotidien des plus agréables avec ses espaces verts, ses nombreux commerces et transports. Dans un immeuble de 2000 sécurisé par un digicode et un interphone, au 2ème avec ascenseur. Ici, un charmant appartement familial de 83m2 proposant une entrée avec placards, un séjour donnant un accès direct sur le premier balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée équipée ( avec possibilité d'ouvrir sur le salon), 3 chambres avec placards dont une chambre qui bénéficie d'un accès direct sur le deuxième balcon, une salle d'eau, WC indépendant. Le bien s'accompagne d'une place de parking. Autres atouts : Calme, lumineux, vue sur la seine, DPE, chauffage gaz individuel, parking Charges de copropriété : 155 euros par mois, qui comprennent : eau froide, entretien des parties communes et ascenseur. Taxes foncières 1167 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.9% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 307 020 euros Copropriété comprenant 30 lots principaux. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l'objet de procédure. Honoraires charge vendeur. L'équipe LES AGENTS DE L'IMMOBILIER se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel sous 24 heures si cet achat dépend de la vente de votre habitation actuelle. Découvrez l'ensemble de nos annonces immobilières sur notre site (achat, vente, estimation gratuite, gestion, location). (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1486 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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