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Description

vente appartement - 4 pièce(s)
Dans une charmante petite copropriété, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C. Dès lentrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au premier niveau, profitez dun séjour / salle à manger lumineux, dune cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que dune salle de bains et de WC avec lave-mains. À létage, deux chambres mansardées avec rangements intégrés sous les soupentes.
Ce bien saccompagne dun box fermé, avec la possibilité de stationner une deuxième voiture juste devant, dune grande cave de 13 m² et dun espace extérieur partagé, parfait pour vos moments de détente.
Alliant charme, praticité et emplacement stratégique, ce duplex est une véritable opportunité à ne pas laisser passer. Venez vite le visiter !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1115 - Réf Superimmo : ANVXXE13W
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 866 € / m²

10 990,08 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23104/fees_document.pdf?1702678407

83,4 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1910
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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