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Vente appartement 449 500 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 5 351 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Vincent Brément - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13090 - AIX-EN-PROVENCE - LE PIGONNET - 3 CHAMBRES - 84 M² - BEAU T4 EN DERNIER ETAGE, A DECOUVRIR
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-en-Provence. Idéalement placé, à 15 minutes à pied de la Rotonde et à proximité des accès routiers, il saura vous séduire par sa tranquillité et son très bon état (rénové en 2017, pas de travaux à prévoir).
Niché au 3ème et dernier étage dans une résidence fermée avec jardin intérieur, ce bien de 4 pièces offre un environnement calme et serein parfait pour se ressourcer. L'exposition sud garantit à cet appartement traversant une belle luminosité naturelle, rendant chaque espace agréable et chaleureux.
Doté de 3 chambres confortables (dont 1 disposant d'une petite pièce avec un lavabo), d'un séjour spacieux de 30 m² avec un agréable balcon donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et d'une cave, il a tout pour plaire. Stationnement libre dans la résidence. Un garage fermé est disponible à la vente en supplément.
Les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, etc.
Les points forts : emplacement privilégié, calme, dernier étage, très bon état général. La proximité des transports en commun et l'accès rapide à l'autoroute vous offrent une mobilité optimale.
Ce bien rare sur le marché saura ravir les amateurs de sérénité, de lumière et de confort.
Votre interlocuteur : Vincent BRÉMENT. Visite virtuelle disponible après contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167635 - Réf Superimmo : ANVXWZK3G
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| Prix de vente : 449 500 € | Prix au m² : 5 351 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 1 560 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 150 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1963 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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