Olivier PINEAU - iad

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Description

iad France - Olivier Pineau (06 16 10 58 28) vous propose :
*** Idéal famille et investisseur***
Aix en Provence - Encagnane
Venez découvrir ce bel appartement lumineux et fonctionnel de 84m² environ constitué d'un immense séjour/salon et salle à manger donnant sur une terrasse de 10m² environ exposé sud, de 3 chambres, une salle d'eau et une cuisine indépendante. Vous bénéficierez de nombreux rangements (dressing, loggia fermée ainsi qu'une cave.)
Situé au 3ème et dernier étage, vous pourrez profiter de nombreux commerces à proximité et d'arrêts de bus à deux pas de l'immeuble, centre ville et facultés à 10-15 minutes à pied, entrée d'autoroute à 2 min.
Appartement équipé de la fibre, double vitrage, douche italienne, possibilité d'installer une climatisation réversible
A visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222 € par mois (soit 2664 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pineau EI (ID 365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1627315 - Réf Superimmo : ANVXX1EGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 664 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
TerrasseAnnée de construction : 1972
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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