Vente appartement 675 000 €

84,45 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

À deux pas du centre historique, proche du Pavillon Vendôme, l'agence Bec Capron immobilier , spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix en Provence, vous invite à découvrir cet appartement à l'achat de type 3/4 d'une superficie de 84,45 m2 (loi Carrez), niché dans un cadre exceptionnel au coeur d'un écrin de verdure de 620 m2 de jardin privatif arboré. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, piscine, et tennis, ce bien rare offre un cadre de vie unique. L'appartement se compose de :- Un hall d'entrée avec WC et lave-mains- Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin- Une cuisine séparée semi-équipée- Deux chambres - Une salle de bain avec toilette- Une buanderie (ou salle d'eau supplémentaire)- Une cave et un parking La résidence, idéale pour les amoureux de la nature, offre également une piscine et un cours de tennis pour profiter pleinement des parties communes. Un parking pour les invités est à disposition ( possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en sus du prix ) Profitez du calme absolu tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville. Tranquillité, proximité, et confort vous attendent !
Soumis au statut de la copropriété - 3 lots - Charges annuelles : 5296EUR - Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 7 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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BEC CAPRON IMMOBILIER

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