Vente appartement 480 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

L'agence GREEN & Green immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement T4 de 84m² baigné de lumière naturelle, situé dans une résidence paisible, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Un espace de vie lumineux et accueillant de 38m2 s'offre à vous : un grand séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à une exposition est/ouest, une cuisine américaine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon/salle à manger, et une terrasse de 25m² pour profiter des beaux jours, de vos repas en plein air.
L'espace nuit vous invite à la détente : 3 chambres avec placards pour un confort optimal, une salle d'eau moderne et élégante, et un WC séparé.
Rénové en septembre 2020, cet appartement vous offre un confort et des finitions impeccables. Des fenêtres double vitrage en PVC et Aluminium pour celle de la terrasse, des volets roulants, un chauffe-eau électrique et une alarme assurent votre tranquillité et votre sécurité.
La résidence paisible avec jardin et jardinier vous offre un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre-ville, où vous pourrez profiter de tous les charmes et les commodités de cette ville d'art et d'histoire.
En plus de son charme et de son confort, cet appartement vous offre un garage en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Copropriété de 225 lots.
• Taxe foncière : 1 400 €.
• Charges de copropriété : 184 € / mois
Prix honoraires inclus : 480 000 € + honoraires à la charge des acquéreurs.
510955891 négociateur salarié.
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509.04 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Alexandre Carapic
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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ALEXANDRE CARAPIC - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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