Pascal AZZARITI - Capifrance

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Description

Exclusivité Capifrance. Très belle opportunité pour cet appartement confortable et cosy complètement rénové, au 4ème étage avec ascenseur au coeur de la ville olympique d'Albertville au coeur des 4 Vallées. Vue imprenable sur les montagnes, idéalement situé à 2 minutes de la gare, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'un salon pouvant faire office d'une 4ème chambre, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'une cuisine aménagée avec balcon. Une cave en sous-sol. Double exposition sud-est et sud-ouest. Zéro travaux à prévoir, faibles charges de copropriété avec son chauffage collectif gaz. A saisir pour un premier achat ou résidence secondaire ou locative avec très bonne rentabilité. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, marché, mairie, centre-ville, gare. Savez-vous que la ville d'Albertville tient son nom du roi de Sardaigne Charles-Albert de Savoie-Carignan ! Alors n'hésitez plus, venez rejoindre cette belle histoire. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2142€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 992 094 - Greffe de CHAMBERY) Pascal AZZARITI Entrepreneur Individuel 06 30 90 88 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846613)

Publiée le 21/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939683523 - Réf Superimmo : ANVXUXIYY
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Caractérisques
Prix de vente : 186 800 € Prix en baissePrix au m² : 2 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 142 € / anTaxe foncière : 1 064 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 4/6Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1962
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Historique des prix
25 juin 2024

Baisse de 1,6%

186 800 €
21 février 2024
189 800 €
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