Vente appartement 179 500 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

Proche Place du Vigan à Albi, Appartement T3 Rénové,
Découvrez ce bel appartement de 85 m², situé au 2ème étage d'un immeuble, juste à quelques pas de la dynamique place du Vigan.
Cet appartement récemment rénové offre un espace de vie confortable et moderne, parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un logement pratique et bien situé.
Dès le hall d'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée d'une hotte, d'un four et d'une plaque.
Côté nuit, vous disposez de 2 chambres pouvant se partager un dressing et une salle d'eau avec grande douche italienne, meuble vasque et d'un toilette séparé.
Le plus: un balcon filant avec accès depuis la chambre du fond et de la cuisine qui permet de profiter d'un espace extérieur intime.
Chauffage PAC (2 splits de climatisation réversible) + radiateurs électriques .
Menuiseries en PVC, double vitrage / Volets roulants solaires sur l'arrière de l'appartement.
Copropriété de 4 lots dont 3 appartements
Faibles charges.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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