Vente appartement 325 000 €

84,52 m²

4 pièces 4 p

Alfortville (94140)

Alfortville Centre - Nord à 10 minutes à pied du métro ligne 8 Ecole Vétérinaire de Maisons Alfort, découvrez au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardienne et espaces verts, cet appartement de 4 pièces de 84,5m2.
Il se compose d'une entrée, un grand séjour/salle à manger donnant sur un balcon de 4 m2, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres sur cour, un dressing, une salle de bain et un wc séparé.
Une place de parking boxée en sous sol et une cave complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Elise Dubray
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 217 795
RCP MA035A20ANPM/O2.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 3 845 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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ELISE DUBRAY - INSTANTIMMO

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