Vente appartement 219 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Allauch (13190)

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : ALLAUCH - La Pounche. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce bel appartement, de type 4 transformé en type 3, en bon état, d'environ 84 m2 habitables. Situé au 1er étage, sans ascenseur, vous serez séduits, dès l'entrée, par la pièce à vivre, baignée de lumière, laquelle donne sur une loggia avec une vue dégagée. La grande cuisine, entièrement équipée et aménagée, donne accès à une seconde loggia, avec vue sur la pinède, laquelle dessert un cellier, pour un espace de rangement optimal. Espace nuit, vous apprécierez les deux belles chambres, le dressing, la salle d'eau fonctionnelle ainsi que le wc indépendant. Le stationnement est facile à l'intérieur de cette résidence sécurisée et arborée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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MARINE GAUTIER - IAD

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