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Vente appartement 348 000 €
84,86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angers (49000)

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  • 4 101 €/m²
  • Étage 1/3
HÉMON CAMUS IMMOBILIER

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

48 avis
02 52 60 30 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir ce superbe appartement d'inspiration haussamanienne 3 pièces de 85m², idéalement situé en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, CHU, et Faculté Saint-Serge. Cet appartement vous séduira par ses cheminées d'époque, ses belles hauteurs sous plafond, et ses magnifiques rosaces qui apportent un cachet incomparable à chaque pièce. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente ou de réception, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les gourmets, ainsi que de deux belles chambres. La salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent au confort du lieu. Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à la cave, un atout non négligeable en centre-ville. Si vous êtes à la recherche d'un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel, cet appartement est fait pour vous ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou en plein centre ville d'Angers ! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 4929 - Réf Superimmo : ANVXWQ1CS
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 4 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 1 103 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289021.pdf

84,86 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 cave1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 411777071
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