Vente appartement 295 400 €

84,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

EXCLUSIVITE de l'ETOILE IMMOBILIERE.
Emplacement de qualité pour cette résidence de 2012 située dans un écrin de verdure.
Sur le plateau de Grésillé, cette résidence à taille humaine (21 logements seulement) bénéficie d'une vue et d'un environnement exceptionnels.
Facilité d'accès et de stationnement grâce notamment au garage en sous-sol et à la place de parking extérieure privative.
Séjour avec cuisine, cellier-chaufferie, placards, 2 points d'eau, 3 chambres : cet appartement est un lieu idéal pour accueillir votre famille.
Appartement lumineux, séjour exposé Sud/Sud-Ouest bénéficiant d'une terrasse sans vis à vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature. Présence d'un second balcon attenant à la suite parentale disposant de sa propre salle d'eau.
Au calme grâce à sa situation au 2ème et dernier étage.
Ascenseur, chauffage individuel, cuisine équipée... tout est fait pour y vivre confortablement.
A 12 mn du centre-ville en voiture, 18mn en vélo et Bus ligne4.
Rendez-vous avec THOMAS PORRET 06.76.81.74.97 agent commercial EI 808006472
ETOILE IMMOBILIERE by Stéphanie Porret : 20 ans d'expérience immobilière.
Spécialiste de la Gestion locative, la Vente, la Location.
Membre Interkab, BourseImmo49 et adhérent de la FNAIM.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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ETOILE IMMOBILIÈRE

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