Vente appartement 399 900 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

A vendre - centre ville d'Angers : Situation idéale pour cet appartement lumineux à deux pas de la Cathédrale Saint-Maurice. L'appartement au calme, dans la cité historique d'Angers, bénéficie de beaux volumes et a été entièrement rénové en 2019. Vous disposerez d'un salon séjour de 40m² , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, de trois belles chambres (12, 15 et 17m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, idéale pour se détendre en extérieur. Cet appartement saura vous séduire, par son excellent état général, son agencement, ses 3 mètres d'hauteur sous plafond, sa luminosité ainsi que sa localisation. Bien rare sur le marché, une visite rapide s'impose ! REF : 34357 DPE : C Charges de copropriété annuelle : 911 euros * Honoraires à charge acquéreur (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911 euros.

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Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 4 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 911 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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