Vente appartement 424 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000) - Vieugy

iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : VIEUGY- T4 -2 BALCONS -DOUBLE GARAGE+1 PARKING -CALM VUE MONTAGNE
Venez découvrir ce magnifique appartement de type T4 situé au 1er et dernier étage d'une résidence familial et sécurisée.
Entièrement rénové avec goût et offrant environ 84 m2 d'espace de vie, les prestations de qualité de cet appartement se déclinent comme suit :
• 1 salon/séjour lumineux avec accès au balcon, ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle.
• 3 chambres à coucher avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un balcon privatif.
• 1 salle de bains équipée d'une baignoire et d'un sèche serviettes.
• 1 toilettes séparées.
L'appartement comprend 1 double garage et 1 place de parking privative.
A 15 min de la station du semnoz et du centre ville d'Annecy , cette résidence conviendrait idéalement à un couple avec enfants ou à des amoureux de la nature et de calme !
Ne ratez pas cette opportunité et venez découvrir ce chaleureux nid douillet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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ALEXIS CHATAGNON - IAD

Siren : 877563502 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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