Superimmo
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Vente appartement 329 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 917 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
  • Balcon
  • 1 Parking
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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Description

Venez découvrir dans une résidence sécurisée, ce beau T4 rénové de 84M², quartier Château Rouge.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, celui ci est agencé de la manière suivante ;
Entrée avec beau dégagement, placard de rangement, ouverture sur
une belle pièce de vie lumineuse, exposition Sud Ouest.
Balcon pour profiter des beaux jours, pas de vis à vis proche, possibilité de le fermer.
Grande cuisine ouverte aménagée et équipée pour les bons petits plats en famille.
Trois belles chambres avec placards de rangements.
Espace cellier, idéal pour le rangement.
Superbe salle de bain moderne avec sèche serviette.
Toilette indépendant.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Les charges de copropriété incluent chauffage, eau chaude et froide, partie commune et entretien des jardins.
Fibre optique dans l'immeuble.
Place de parking privative attitrée.
Une cave complète ce joli bien.
Jardins à l'arrière de la résidence.
Transport en commun à proximité et futur arrêt du Tram ! Qui dit mieux ?
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, il y a huit lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Actuel Mjc tout comme sur un conservatoire et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place de la Libération anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : KWHS1865 - Réf Superimmo : ANVXX11QR
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

84 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5
1 ParkingBalcon
Année de construction : 19741 wc
DigicodeCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 937 € / an
Maximum : 1 267 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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