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Vente appartement 699 000 €
84,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 8 272 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
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Description

A vendre au calme à Arcachon (33120), ce superbe appartement T4 moderne de 84,50 m² est idéalement situé dans une agréable résidence arborée, proche du centre-ville et de la gare. En état neuf, cet appartement traversant se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte avec belle verrière, d'une terrasse donnant sur un parc verdoyant, d'une suite parentale avec salle d'eau, de 2 chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain, de WC indépendants et d'un cellier. Une place de parking en sous-sol, un local vélo ainsi qu'un deuxième cellier complètent ce bien d'exception à vendre à Arcachon. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort moderne tout en étant proches des commodités. Les premiers commerces se trouvent à 200 m. Profitez de la tranquillité de cette résidence tout en étant à deux pas du centre-ville d'Arcachon et de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans l'une des villes les plus prisées du Bassin d'Arcachon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ( L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras Votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660 euros.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 395 - Réf Superimmo : ANVXWVCDW
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 8 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 660 € / anTaxe foncière : 1 647 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280767.pdf

84,5 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Année de construction : 2018Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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