Vente appartement 559 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Alexandra Jollivet (06 73 06 01 73) vous propose : Exceptionnel ! Très beau duplex en étage élevé sans vis-à-vis dans un immeuble de 2023 décoré avec goût. Cet appartement tout confort de 84m2 environ se compose au 1er niveau d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37m2 environ avec un séjour cathédrale, une salle à manger et une cuisine ouverte le tout donnant sur une grande terrasse de 19m2 environ sans vis-à-vis. On trouve également une salle d’eau avec WC et des rangements sur ce même niveau. A l’étage le dégagement dessert 2 chambres confortables de 13 et 14m2 environ, une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie. Possibilité d’agrandissement de 10m2 environ. Cet appartement aux belles prestations et aux matériaux de qualité bénéficie d’une vue complètement dégagée sur la Seine et le parc. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Situé dans l’éco quartier très prometteur des Quais de Seine Est en pleine évolution avec toutes les commodités à proximité immédiate : (groupes scolaires, crèches, commerces, cabinets médicaux, restaurants, antenne police, activités sportives…), le RER C vous emmène en une station sur la ligne 14 du métro. Emplacement stratégique à 2 pas de Paris sur la future ligne 15 du Grand Paris dans un quartier vivant et en devenir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 255 € par mois (soit 3060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Jollivet EI (ID 51235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891442741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 6 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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ALEXANDRA JOLLIVET - IAD

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