Freddy MONCET - iad

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Description

iad France - Freddy Moncet (06 62 53 24 39) vous propose : Rare opportunité d'acquérir un bel appartement dans une résidence de standing avec vue sur la Seine.
Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, il propose une entrée avec placard, une agréable pièce de vie donnant sur un balcon avec vue sur la Seine, une cuisine indépendante (8m²).
Coté nuit, 3 chambres dont une avec placard (9, 11 et 13m²), une salle de bain, une douche et un WC indépendant complètent ce bien.
L'appartement est traversant et lumineux.
Le gros plus, 2 places de parking boxées en enfilades !
Secteur privilégié à 2 minutes à pied de la gare d'Athis-Mons.
*Fibre*
*DPE D*
Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198.33 € par mois (soit 2380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Moncet EI (ID 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1601575 - Réf Superimmo : ANVXWQL46
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 202 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 piècesÉtage 2/3
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 136 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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