Vente appartement 280 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

AUBERVILLIERS - Rue Daniel Casanova. À 5 minutes à pied du métro Fort d'Aubervilliers.
Le Cabinet Br-immobilier vous propose cet agréable appartement traversant de 4 pièces, offrant plus de 84 m2 (loi Carrez), situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne bien entretenu, donnant sur un grand jardin et une rue calme.
L'appartement comprend une entrée menant à un vaste séjour de 37 m2, une cuisine séparée de 7 m2, rénovée en 2022 (possibilité de l'ouvrir en cuisine américaine), une salle de bains, trois chambres de 10 m2 à 13 m2, des toilettes séparées, des espaces de rangement, ainsi qu'une place de parking.
Double Exposition : Nord-Est / Sud-Ouest
L'agencement est optimal, sans aucune perte d'espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs.
Traversant sur rue et jardin collectif avec aire de jeux pour enfants, offrant un environnement calme.
À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées.
Charges : 220 euros par mois, incluant l'ascenseur, les charges de parking et la consommation électrique régulée.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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BR IMMOBILIER

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