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Vente appartement 360 400 €
84,13 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Audenge (33980)

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  • 4 284 €/m²
  • 1 balcon
Gatty Immobilier Conseils

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Description

Emplacement central, proche des commerces, à quelques minutes du port ostréicole et du Bassin de baignade d'Audenge, venez découvrir cet appartement de type T4 de plus de 84 m2 situé dans une résidence sécurisée dont l'architecture typique du Bassin vous séduira. Composé d'une entrée, une pièce de vie de plus de 32 m2 avec une trés belle cuisine équipée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un Balcon de plus de 8 m2 ainsi que 2 places de parking intérieures complètent ce bien.
Quote part moyenne annuelle des charges 1568€ . DPE B. Copropriété de 95 lots dont 36 logements.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
PRIX HONORAIRES INCLUS 360 400 €. Prix Honoraires exclus 340 000€. Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur
Contactez Mme Pauline ROUX négociatrice immobilière GI CONSEILS au 06.25.73.11.36 G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : PR2959 - Réf Superimmo : ANVXX8YAR
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Caractérisques
Prix de vente : 360 400 €Prix au m² : 4 284 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.giconseils.com/i/redac/honoraires?honofor=1

84,13 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 2023Séjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 388 € / an
Maximum : 525 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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