Vente appartement 224 000 €

84,09 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bassens (73000)

A deux pas de toutes commodités (Commerces, arrêt de bus, piste cyclable, voie rapide), l'Office vous propose ce T5 traversant (Sud-Est / Nord-Ouest) de 84 m² avec cave et garage, au 4ème étage avec ascenseur.Il comprend une entrée (porte blindée), une cuisine séparée avec loggia, un séjour double (26 m²) ouvrant sur un balcon carrelé muni d'un store, une salle de bains, 3 chambres (poss. 4) dont une avec arrivée d'eau et des toilettes séparées.Traversant, il est lumineux et doté d'une jolie vue sur les massifs (Belledonnes, Granier, Nivolet), et dispose en outre d'un garage (accessible depuis l'immeuble par ascenseur).Les huisseries sont en PVC double vitrage, munies de volets roulants électriques (remplacés en 2011/2013).Travaux à prévoir (rafraichissement global, rénovation cuisine et salle de bains).Copropriété suivie et entretenue, disposant d'un parking de copropriété fermé.Charges de copropriété : 1 533 € / an comprenant eau chaude et chauffage collectif gaz fixe avec répartiteurs.Le prix s'entend honoraires de négociation compris (4.2%) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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SCP CAMOZ-COTTAREL-GACHET PERRIN

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