Vente appartement 299 500 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Blainville-sur-Orne (14550)

iad France - Nathalie Lecler (06 48 85 14 45) vous propose : Superbe Appartement T3 Moderne avec Balcon à Blainville-sur-Orne
Découvrez ce magnifique appartement T3 récent situé dans la charmante commune de Blainville-sur-Orne, à seulement quelques kilomètres de Caen. Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 2022, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et fonctionnalité.
L'espace de vie principal se compose d'un lumineux salon-séjour de 46.08m² offrant un espace convivial et chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée et moderne, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon de 5.51m², parfait pour déguster un café matinal en profitant de l'air frais.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort et d'intimité. L'appartement dispose également d'un cellier pour faciliter le rangement au quotidien.
Les prestations haut de gamme incluent un chauffage individuel, des radiateurs, un accès à l'optique fibre, un digicode et un ascenseur pour plus de sécurité et de praticité. L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La résidence offre également deux places de parking extérieures pour stationner votre véhicule. De plus, vous pourrez facilement accéder aux commerces à pied, ainsi qu'à une crèche et aux transports en commun (bus de ville) à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Blainville-sur-Orne.
Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.54 € par mois (soit 1026.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 54 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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NATHALIE LECLER - IAD

Siren : 918041328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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