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Vente appartement 495 000 €
84,19 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 880 €/m²
  • Étage 1/4
  • Terrasse
MONIQUE LECOMTE

MONIQUE LECOMTE

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Description

BORDEAUX CENTRE - TRIANGLE D'OR, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cet appartement de 84,19 m2 situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre du 18ème au sein du prestigieux quartier du Triangle d'or à Bordeaux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de 42m2, donnant sur une cour privée de 27m2, de deux chambres aux beaux volumes avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Commerces et tramway à proximité immédiate pour cet appartement plein de charme. Emplacement d'exception. Rare. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : ML-393 - Réf Superimmo : ANVXXIPVN
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 511 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,87% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312463.pdf

84,19 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
TerrasseSéjour de 42 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Siren : 828194308
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