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Vente appartement 359 500 €
84,74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33100)

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  • 4 242 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Numéro 43

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05 54 54 54 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'OPPORTUNITÉ : APPARTEMENT LOUÉ À BORDEAUX, ADRESSE RECHERCHÉE
Cet appartement T4 de standing, vendu loué jusqu'en juin 2027 avec un loyer annuel de 13 000 € non meublé, se situe avenue Thiers, dans une résidence moderne et élégante.
UN APPARTEMENT SIGNÉ ATELIER CAMBIUM
Conçu par le cabinet d'architecture Atelier Cambium, gage de qualité et de confort de vie, cet appartement traversant de 84,74 m², construit en 2015, combine fonctionnalité et esthétique.
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
- Séjour lumineux de 25 m², orienté Est
- Cuisine aménagée et équipée
- Buanderie/cellier
- 2 salles d'eau et un WC indépendant
- Terrasse de 17 m², avec une vue dégagée
- 2 places de stationnement intérieur, dont un box
- Appartement traversant, offrant une excellente ventilation et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
UNE LOCALISATION IDÉALE
- Transports : Tram et bus à 2 minutes à pied.
- Écoles et services : Établissements scolaires, commerces, et services médicaux à proximité.
- Espaces verts : Parc et jardins accessibles en quelques minutes.
Cet appartement allie design, confort et emplacement stratégique au coeur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : VA1908-COMPANY51033SNL - Réf Superimmo : ANVXXNCXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 359 500 €Prix au m² : 4 242 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51033snl/149/8koDD/honoraires_numero_43_octobre_2024_1_.pdf

84,74 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2015Chauffage au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 25 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 589 € / an
Maximum : 797 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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NUMÉRO 43

Siren : 931250732
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