Vente appartement 780 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Audrey Lacour (06 26 50 04 07) vous propose : 3-4 PIÈCES | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE | VUE DÉGAGÉE, SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + DRESSING+BUREAU | AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR | CAVE
Situé dans le quartier Point du Jour, en bord de Seine, dans une résidence de standing avec gardien. Au 7e et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable, sans vis-à-vis, et a été entièrement refait à neuf par un architecte en 2022.
Cet appartement traversant Est/Ouest très lumineux de 3 à 4 pièces, refait à neuf, bénéficie d'une terrasse de 12 m²plein ciel.
Il se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau, un grand bureau (pouvant faire office de 3e chambre), un dressing aménagé, ainsi qu'un WC séparé.
'Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.'
Une cave vient compléter ce bien.
Un parking sécurisé en sous-sol est disponible en supplément.
LES +++
Commerces :
À 350 mètres, rue du Point du Jour : boulangerie, supermarchés Carrefour City et BioCoop, boucher, fromager, traiteurs, restaurants. L’avenue Jean Jaurès se situe également à 150 mètres de l'appartement.
Écoles :
Crèches, maternelle, élémentaire, collège et lycée à proximité immédiate de l’appartement.
Transports en commun :
Bus : 123, 289, 389
Tramway T2 : 10 minutes à pied
Métro ligne 9 : station Marcel Sembat à 15 minutes à pied, station Porte de Saint-Cloud à 20 minutes à pied
RER C : station Issy à 15 minutes à pied
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacour EI (ID 76417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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AUDREY LACOUR - IAD

Siren : 838327138 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000007971

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