Vente appartement 184 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brumath (67170)

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ - Situé à BRUMATH (Place Victor Fischer), Hyper-centre, appartement de 3/4 pièces de 87m2 situé au 1er étage.
--- Un grand garage (48m2) et une cave complètent ce bien
--- ENTIÈREMENT REFAIT à NEUF.
--- Idéal investisseur ou 1er logement
--- Vous recherchez un logement fonctionnel habitable de suite, très lumineux, sans travaux, une pièce de vie spacieuse alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
-- Composition:
-- 1 entrée
-- 1 espace salon/séjour (26m2).
-- 1 cuisine (8m2) équipée avec accès à une loggia/buanderie (2.5m2).
-- 2 chambres (17m2 chacune).
-- 1 salle d'eau de 5m2 (douche italienne, lavabo simple vasque).
-- 1 wc séparé.
-- Autres informations:
-- 1 cave (19,5m2).
-- 1 grand garage (48,5m2).
-- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc.
-- électricité refait à neuf (2019)
-- Chauffe-eau 250 litres neuf.
-- Chauffage collectif chaudière gaz à condensation de marque Buderus.
-- Nombreuses places de parking extérieures (parking de la poste).
-- Proche de toutes commodités (établissements scolaires, gare et divers commerces).
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 5 lots (2 logements).
-- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 134€ /mois, (chauffage, eau, assurance copro) soit EUR 1616€ /an.
-- Fibre dans le bâtiment
-- Principales distances:
Vendenheim: 13 min, 8 km.
Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 16 km.
Strasbourg centre: 20 min, 22 km.
Saverne: 27 min, 33 km.
Haguenau: 15 min, 12 km.
-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469
Du lundi au samedi de 9h00 à 20h00.
-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 616 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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