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Vente appartement 599 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 7 131 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Veranda (6,19 m²)
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE CAGNES-SUR-MER 3P DERNIER ETAGE TERRASSE + SOLARIUM + GARAGE
Dans une Copropriété de bon standing, face au Parc des Canebiers, 3 pièces en dernier étage avec ascenseur.
Ce magnifique appartement de 84 m², en parfait état, a été rénové dans un style contemporain avec des matériaux de qualité (parquet massif, climatisation centralisée gainable, double vitrage…). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 36 m² en double exposition, d'une véranda aménagée en bureau prolongeant la surface du séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de douche avec fenêtre, et d'un toilette séparé.
Une vaste terrasse en angle, accessible de plain-pied, offre un espace extérieur avec une vue dégagée sur les collines, la vieille ville, et le Château Grimaldi.
À l'étage, accessible par un escalier intérieur, vous bénéficiez d'un solarium de 150 m² offrant une vue panoramique à 360° sur les montagnes et la mer. Ce solarium, agrémenté d'une cuisine extérieure, d'un barbecue et de divers espaces de détente, sera l'endroit idéal pour recevoir vos convives.
Une cave et un grand garage sont inclus avec ce bien rare sur le marché.
Bien soumis au statut de copropriété (104 lots principaux). Les charges courantes s'élèvent à 2 381 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 85322585 - Réf Superimmo : ANVXWYA2P
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 7 131 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://les2quais.immo/fr/mentions-legales/honoraires
| 84 m² (carrez : 83,97) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur mer, sur montagne | Veranda (6,19 m²) |
| Année de construction : 1962 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 36 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée | Copropriété de 104 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 309 € / an
Maximum :
1 771 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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Siren : 791634611 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000023810
06 13 12 51 79
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