Superimmo
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Vente appartement 325 000 €
84,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

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  • 3 833 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 15 m²
CCR Immobilier

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Description

DERNIER ETAGE - T3 85M² - VUE PANORAMIQUE - CALME ABSOLU
NOUVEAU ET ENCORE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE SPECIALISEE SUR LE SECTEUR..
Au pied de la Croix des gardes, dans un quartier très calme entourés de villas et à seulement 20 minutes de la plage à pieds et du centre ville de La Bocca SUD;
GRAND T3 de 85M² loi carrez en DERNIER ETAGE ET EN PIGNON, au CALME ABSOLU.
Le bien est TRAVERSANT SUD/NORD, et composé d'une grande entrée, 2 chambres, une grande cuisine (possibilité 3eme chambre, séjour, terrasse plein SUD avec vue panoramique sur la campagne, salle de douche, WC séparé, couloir et placards.
Un grand cellier sur le palier (3eme et dernier étage), et un parking privatif extérieur.
Parking visiteur dans la copropriété.
Double vitrage, tableau électrique refait, climatisation réversible, parquet, et peinture isolante.
Copropriété des années 70 très saine et très bien fréquentée.
Charges d'environ 300 € par mois (bientôt moins grâce à la pose de répartiteur chauffage) TOUT INCLUS : Eau chaude, eau froide, chauffage, entretient de la copropriété et des jardins..
PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR !

Publiée le 25/07/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85112377 - Réf Superimmo : ANVXWE78U
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 672 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10711/fees_document.pdf?1708614247

84,8 m² (carrez : 84,8) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur campagneAnnée de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 15 m²
Séjour de 22 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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