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Vente appartement 340 000 €
84,55 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

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  • 4 021 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
C l'Agence

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Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET CONFORT MODERNE À PROXIMITÉ DES PLAGES
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces, offrant 84,55 m2 d'espace habitable, complété par une terrasse de 11 m2 et une cave de 3,75 m2. Situé dans un quartier calme et recherché de Cannes La Bocca, ce bien entièrement rénové allie modernité et fonctionnalité.
Points forts de l'appartement :
Confort thermique optimal : Climatisation réversible récente pour un bien-être tout au long de l'année.
Luminosité et isolation : Immenses baies vitrées oscillo-battantes assurant une lumière naturelle abondante, une vue dégagée et une excellente isolation thermique et acoustique.
Espaces bien pensés : Trois chambres spacieuses, une cuisine équipée et aménagée, et de nombreux rangements astucieux avec placards intégrés.
Extérieur accueillant : Une terrasse privée idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux.
Stationnement pratique : Une place de parking privée numérotée et plusieurs places visiteurs à disposition.
Espace de stockage : Cave incluse pour un rangement supplémentaire.
Praticité au quotidien : Volets roulants électriques dans toutes les pièces pour plus de confort.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de six niveaux avec ascenseur, cet appartement conjugue confort et qualité de vie dans un cadre agréable.
Localisation privilégiée :
Proximité des plages : À seulement 10 minutes à pied pour profiter des promenades en bord de mer.
Accessibilité optimale : Trois arrêts de bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements.
Mobilité étendue : Deux gares SNCF à quelques minutes (Bosquet et Bocca Centre), idéales pour voyager facilement.
Services et commodités : Écoles, bureau de poste, institut universitaire, banques, pharmacies, médecins et une variété de restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes.
Vous recherchez un appartement prêt à vivre, rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception à Cannes La Bocca.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : BAVAP10000030 - Réf Superimmo : ANVXX9XBR
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 021 € / m²

Barème d’honoraires : https://omnivation.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

84,55 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 141 € / an
Maximum : 1 543 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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