Vente appartement 89 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Exclusivité, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce grand appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur. Nous sommes dans une charmante résidence qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Il comprend une cuisine séparée avec loggia attenante pour un rangement optimal, un séjour accueillant s'ouvrant sur un premier balcon offrant une vue imprenable sur l'église Saint Vincent et les toits de la ville. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, d'un WC séparé et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un deuxième balcon spacieux offre une vue dégagée où l'on distingue les toits des tours de notre magnifique Cité Médiévale. Cet appartement est idéal pour une habitation principale, offrant confort et proximité immédiate des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 973.76 euros.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 973,76 € / an	Taxe foncière : 2 129 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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