Vente appartement 499 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cassis (13260)

Idéal pour de la résidence principale
Appartement de type 4 au premier et dernier étage d'un bâtiment dans une résidence fermée, gardée avec arrêt de bus devant la résidence et ramassage scolaire.
Un garage privatif vous assurera le stationnement quelque soit l'heure de la journée.
L'appartement est luminueux, rénové et est en bon état. Les sols sont uniformes pour les pièces de vie et dégagements ( esprit marbre) et également pour les chambres avec du parquet flottant. Aucun vis à vis, vue dégagée et au calme , vous serez rapidement séduit par cet environnement qualitatif.
Deux salle d'eau, deux wc, buanderie, dressing...l'organsiation spatiale a été repensée pour offrir le plus de confort possible.
Il se compose donc d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine américaine équipée, une loggia fermée, trois chambres, deux salles d'eau, un wc indépendant, une buanderie avec un deuxième wc.
Un congé pour vente a été donné au locataire en place pour le 01 février 2025 qui paye un loyer mensuel de 1850€.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 389 € / an	Taxe foncière : 1 101 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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