Vente appartement 169 000 €

84,98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cavaillon (84300)

Appartement 85 m2 avec grand balcon, cave et garage , au 2ème étage d'un immeuble comprenant 3 étages. CAVAILLON, Katia NAGAU vous propose à la vente cet appartement de 85m2 avec son balcon filant de 15 m2. A proximité de toutes commodités, commerces, écoles, autoroute Vous y trouver des atouts, à savoir : - une place de parking dans un garage fermé sous l'immeuble - Une cave de 5.40 m2 - Un balcon filant sur toute la façade EST donnant sur le salon/séjour et une chambre A l'intérieur vous y trouverez une cuisine aménagée séparée avec une arrière cuisisne, un séjour/salon, 2 chambres, 1 salle de bain et WC séparé et un cellier. Equipé de la climatisation. Produit rare , il n'y a pas de travaux à prévoir si ce n'est "un coup de peinture". A visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 84.98 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 456 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 165000€ € Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia NAGAU 06.77.85.81.40 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia NAGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 809 280 373 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32703) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 456 € / an	Taxe foncière : 1 109 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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NAGAU KATIA - IMMO RESEAU

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