Vente appartement 249 100 €

84,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Challans (85300)

Situé au coeur du centre-ville, dans une résidence de 1991 sécurisée et avec ascenseur, appartement de type 3 de 84.91m² avec loggia et balcon + garage comprenant:
un hall d'entrée, un salon/séjour exposé Sud/Ouest de 35m² donnant sur un loggia vitrée de 5m² supplémentaires, cuisine équipée et aménagée indépendante donnant sur un balcon, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et WC indépendant.
Garage privatif dans la résidence!
Beaux volumes!
Charges de copropriété d'env. 160€/mois. Chauffage individuel au gaz de ville. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à .
Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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