Vente appartement 79 900 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Situé à proximité du centre ville, des écoles et commerces, voici une belle opportunité .
Ce bel appartement, avec ses volumes généreux, son esprit convivial s'organise sur deux parties.
Une belle entrée avec placards dessert la double pièce de vie ouverte sur le balcon avec vue sur le parc arboré.
La cuisine aménagée équipée est elle aussi ouverte sur le balcon .
La partie nuit comprend 3 chambres, dont l'une prolongée par une "véranda /loggia", de plus de 10m2, véritable puits de lumière qui pourrait aussi faire office de jardin d'hiver, salon de détente.... .
Une salle d'eau et une buanderie complètent le logement.
Le chauffage au sol donne un sentiment de confort et un coté cocooning à cet appartement très lumineux.
Coté pratique; nombreux rangements et une cave .
L'appartement est spacieux et en très bon état, on s'y installe de suite,
A noter cependant qu'ne rénovation énergétique de la façade de l'immeuble est a prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage,eau, ascenseur, jardin) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869600)

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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ISABELLE BOIDRON - CAPIFRANCE

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