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Vente appartement 449 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtenay-Malabry (92290)

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  • 5 345 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cyril STRADY - iad

Cyril STRADY - iad

38 avis
06 18 03 47 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Strady (06 18 03 47 49) vous propose : 4 PIÈCES - 84M² - BALCON 23M² - GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - 1 SUITE PARENTALE - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE PARKING
Cet appartement situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de 2017 comprend :
Une entrée avec rangement, un vaste séjour de 32m² lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 23m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre.
Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing/buanderie, une salle d'eau et un wc séparé.
De plus, vous apprécierez la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
Deux places de parking viennent compléter ce bien.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite.
**LES PLUS** :
- Grande pièce de vie lumineuse
- Grande terrasse
- Climatisation réversible
- Faibles charges
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.71 € par mois (soit 1904.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Strady EI (ID 62375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1545191 - Réf Superimmo : ANVXWAUL2
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 904,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2017Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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CYRIL STRADY - IAD

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