Vente appartement 300 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
92290 CHATENAY-MALABRY – 3 PIÈCES – LUMINEUX – CALME – BALCON – CAVE – RER ROBINSON
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1xjGX3m26
Welmo vous présente en EXCLUSIVIT2 cet appartement traversant de 78m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée avec BALCON de 13m², à Châtenay-Malabry, ouvrant sur les espaces verts sans vis-à-vis à seulement 350m du RER B de ROBINSON.
Situé au sein des Demeures du Plessis, résidence privée et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant, situé au rez-de-chaussée, offre une tranquillité absolue.
Le bien se compose d'une entrée avec deux dressing, un salon/séjour baigné de lumière grâce à sa double baie vitrée de 5m de large ouvrant sur le jardin de la résidence, une cuisine dînatoire avec cellier attenant donnant sur un massif fleuri, 2 belles chambres d'environ 13m² et 11m², une salle de bain avec bidet, ainsi qu'un WC séparé.
Le BALCON de 13m² est accessible depuis le salon et l'une des deux chambres.
Une cave vient compléter ce bien.
Surface totale de l’appartement : 78,75m²
Entrée : 8,69m² / Dressing : 1,43m² / Placard : 1,64m² / Séjour : 22,89m² / Cuisine : 10,39m² / Cellier : 1,24m² / Dégagement : 3,36m² / Chambre 1 : 12,85m² / Chambre 2 : 10,63m² / Salle de bain : 4,05 m² / WC : 1,59m² / Balcon : 19m²
Rafraîchissement à prévoir, possibilité de transformer en T4.
Travaux de rénovation énergétique sur la résidence à venir, comprenant isolation thermique extérieure, menuiseries, VMC, portes des halls, pour un confort augmenté et des charges réduites !
Idéalement situé à proximité (350m/5min à pied) de la gare RER B de Robinson et des arrêts de bus. Cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens. De plus, les écoles et les commerces à proximité facilitent votre quotidien et celui de votre famille.
Ne manquez pas cette occasion en or de vivre dans un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité de réaliser vos rêves immobiliers !
Nombre de lots : 772 (dont 307 à usage d'habitation)
Charges prévisionnelles annuelles : 4657 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Victor Vuillier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 882 978 380

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 568 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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