Vente appartement 340 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chelles (77500)

iad France - Xueyu Xu (06 48 35 99 33) vous propose : Magnifique Appartement de 83m² à Chelles - Idéal pour une Vie Urbaine Pratique et Confortable
Cet appartement de type T3 situé au cOEur de Chelles est une véritable perle rare qui offre un cadre de vie alliant praticité et confort. Doté de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée moderne, cet appartement saura répondre à tous vos besoins en matière de logement.
L'espace de vie principal se compose d'un lumineux séjour ouvert sur un agréable salon, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en toute sérénité. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour prendre un café le matin ou se relaxer en fin de journée.
L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1974, ce qui confère un cachet unique à la propriété. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et de la fibre optique pour un confort quotidien optimal. De plus, une place de parking vous permettent de stationner en toute sécurité(cameras de surveillance).
Pour les amateurs de tranquillité, l'appartement est exposé à l'ouest, vous offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est bien entretenue et est équipée d'un système de chauffage collectif géothermique, assurant une ambiance chaleureuse en hiver.
Situé à proximité des commodités : des commerces, les écoles, conservatoire de musique, des transports en commun : gare de Chelles Gournay (RER E, ligne P, futur metro 16) à pied 10 minutes. Cet appartement est idéalement situé pour vous offrir un style de vie urbain et pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Chelles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 288 € par mois (soit 3456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu EI (ID 77618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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XUEYU XU - IAD

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