Vente appartement 375 000 €

84,98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

INSTANTiMMO vous propose ce magnifique appartement de 85 m² situé à deux pas des Bords de Marne, dans une résidence calme et sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte est idéale pour passer des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Un bureau est également présent, offrant un espace idéal pour le télétravail.
La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est complétée par des WC séparés, pour plus de praticité. Vous bénéficiez également d'un jardin privatif, d'un havre de paix où vous pourrez véritablement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Vous disposez d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement, en très bon état, véritable un coup de coeur, vous offrira un cadre de vie idéal proche de la nature tout en étant à proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 4 413 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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IRÈNE DELAFUENTE - INSTANTIMMO

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